Folhas A4 editoriais, moldura, tipografia clássica e melhor acabamento para impressão/PDF.
🌐 Entradas do site
Solicitações de clientes e especificadores prontas para virar proposta. Um clique importa cliente, descrição e arquivos.
Pipeline de propostas
R$ 0,00
1 · Preparar2 · Compor3 · Fechar4 · Acompanhar
1 Preparar
2 Compor
3 Fechar
4 Acompanhar
Cliente & projeto
Condições da proposta
🔗 Vínculos do portal — quem vê e quem aprova
Vincule o cliente e/ou o arquiteto pelos cadastros do Portal JR. Eles passam a ver esta proposta na aba 📋 Orçamentos do portal, com caixa de observações. A aprovação formal é do cliente — marque a opção abaixo se o arquiteto também puder aprovar (ex.: quando ele é o próprio contratante).
O sistema confere UID, e-mail, solicitação de origem e nome exato.
📎 Arquivos do projeto
Projetos, memoriais e fotos. Vindos da solicitação do site ou anexados aqui — são a matéria-prima da leitura IA.
🏆 Portfólio na proposta
Escolha fotos e vídeos na Biblioteca JR. A capa pode ser uma foto, um quadro extraído de vídeo ou uma montagem criada com as imagens selecionadas.
🎬 Mídia interativa da proposta
Vídeos e GIFs aparecem no link online. No PDF, o sistema mostra apenas a capa da mídia. Ideal para tela tensionada, iluminação e demonstrações.
🤖 Montar orçamento com IA
Anexe fotos e plantas do cliente e clique em Montar orçamento com IA: o Cérebro lê a legenda, conta os pontos por ambiente, sugere os preços pelo BIS-JR e entrega os itens já na mesa de revisão. Nada é enviado ao cliente sem sua conferência.
🧭 Assistente de Importação JR
Use a mesma janela para orçamento normal, orçamento existente ou projeto de construção. A IA lê em etapas, mostra o andamento e preenche a mesa de revisão antes de aplicar no Bloco & Escopo.
Aguardando arquivos…
Quando iniciar, esta linha mostrará cada etapa da leitura.
🏗 Descrição da obra
Endereço, terreno, áreas, lajes, pé-direito e tudo que a IA conseguiu tirar dos projetos. É a base para o escopo de cada serviço — confira antes de orçar.
A espinha da proposta. Cada bloco vira uma seção do Detalhamento Técnico e uma linha da tabela de Investimento.
📚 BIS-JR — Banco Inteligente de Serviços
Sua tabela oficial de mão de obra alto padrão. Clique no nome para editar; ＋ lança no bloco ativo com a faixa escolhida.
💗 BIS-JR — seus preços
🏛️ SINAPI-PR — referência oficial
Comparativo estrutural — os valores que valem são os do BIS.
Cada calculadora gera quantitativos com memória de cálculo e pode lançar o resultado direto num bloco. Tudo continua editável depois.
🧱 Alvenaria & contrapiso
Tijolos, argamassa e concreto por m².
⚡ Pontos elétricos
TUG, dedicados, interruptores e iluminação por ambiente, com duplicar unidade.
🚿 Pontos hidráulicos
Água e esgoto por ambiente + caixa d'água.
🪟 Forro drywall
Placas ST, F530, perimetral, pendural, parafuso TN e massa — fórmulas JR.
🎨 Pintura
m² de paredes/tetos, demãos e litros de tinta.
📐 Genérica m²/un
Quantidade × preço da base JR ou valor livre.
Fechamento financeiro
Custo interno e margem/BDI ficam só aqui — a proposta do cliente mostra apenas o valor final.
| Bloco | Material? | Custo interno R$ | BDI % | Valor proposta R$ | Margem R$ |
|---|---|---|---|---|---|
| TOTAL | |||||
💡 Preencha o custo e o BDI para o sistema sugerir o valor (custo × (1+BDI)). Ou digite o valor direto — o BDI vira informativo. O campo "Material?" muda o rótulo na tabela de Investimento (ex.: "Gesso (com material)").
📅 Cronograma físico-financeiro
Define quando cada bloco acontece (em semanas). Sai como página na proposta, com a curva de desembolso.
📊 Curva ABC dos blocos
Onde está o dinheiro da proposta. Classe A concentra ~80% do valor: são os blocos que merecem mais atenção no preço e na execução.
✅ Fechamento da proposta
Depois de revisar o Bloco & Escopo, use a IA para refinar apenas o detalhamento técnico e deduzir o cronograma/prazo. O restante da proposta permanece preservado.
🎛️ Personalização da Proposta
Seis experiências com estrutura e navegação próprias. A escolha fica salva somente nesta proposta e não altera seus outros orçamentos.
1. Modelo e layout
2. Exibição de valores
3. Seções que aparecem na proposta
4. Textos e observações específicas desta proposta
5. Leitura IA para cliente leigo
A IA lê todos os serviços contemplados no Bloco & Escopo e transforma em uma explicação clara para o cliente, separada por tipo de execução, sem códigos técnicos, sem medidas e sem linguagem difícil.
Você pode editar o texto antes de salvar. Cada orçamento mantém seu próprio texto, sem alterar outras propostas.
6. Conteúdo institucional personalizado
Textos opcionais salvos somente nesta proposta. Se ficar vazio, o sistema usa o texto institucional padrão da JR.
7. Ações
Use a prévia para conferir antes de enviar. As opções ficam gravadas no documento deste orçamento no Firebase.
📏 Medições — previsto × executado
Acompanhe a execução por bloco após a aprovação. Cada medição registra data, valor executado e observação. Uso interno — não sai na proposta.
🧠
Cérebro JRCopiloto com prompts JR v2026.70 — sugere, você confirma