JR-NBR-16280 · PRANCHA
ART
Cinza frio técnico com carimbo de engenharia perimetral. Foco em arquitetas e clientes analíticos que comparam rigor técnico.
Pipeline de propostas
Outras ações ▾
Filtrar e organizar a lista
📊 Visão geral e entradas do site
🌐 Entradas do site
Solicitações de clientes e especificadores prontas para virar proposta. Um clique importa cliente, descrição e arquivos.
Status
R$ 0,00
⚙️ Mais ferramentas
1 · Entender2 · Orçar3 · Planejar4 · Apresentar5 · Pós-aprovação
1 Entender o pedido
2 Orçar a execução
3 Planejar
4 Montar a proposta
5 Depois da aprovação
Total da Proposta
R$ 0,00
Custo Direto
R$ 0,00
Margem Bruta
R$ 0,00 (0.0%)
BDI / Encargos
25%
Prazo Estimado
—
Cérebro Neural
🧠 IA Ativa
🎙️ Wave & IA
Orçamento Rápido por Transcrição de Áudio
Cole a transcrição do áudio gravado no canteiro pelo app Wave ou descreva a obra livremente.
💡 Dica: grave áudios no canteiro pelo Wave, cole o texto acima e gere o orçamento em 1 clique.
🗑️ Limpar
1
Identifique a propostaCadastre somente os dados necessários para reconhecer o cliente, o projeto e os responsáveis.
⚡
Assistente Rápido de Elaboração
Gere a proposta base por arquétipo (Apto, Casa, Comercial) em 1 clique
Cliente & projeto · Dados Fiscais (Asaas)
Validação Asaas
🔗 Vínculos do portal quem vê e quem aprova
Vincule o cliente e/ou o arquiteto pelos cadastros do Portal JR. Eles passam a ver esta proposta na aba 📋 Orçamentos do portal, com caixa de observações. O arquiteto faz a revisão técnica; o cliente pode aprovar pelo link, ou a JR/o arquiteto podem registrar uma confirmação recebida por outro canal.
O sistema confere UID, e-mail, solicitação de origem e nome exato.
Papel do arquiteto: validar tecnicamente esta versão, pedir correções e, quando estiver correta, encaminhá-la ao cliente. O aceite comercial continua sendo do cliente; o arquiteto também pode informar no sistema que recebeu essa confirmação por outro canal.
3
Transforme os arquivos em um rascunhoEscolha um caminho principal. As ferramentas de diagnóstico e conferência ficam recolhidas para não competir com a leitura.
🤖 Montar orçamento com IA
Anexe fotos e plantas do cliente e clique em Montar orçamento com IA: o Cérebro lê a legenda, conta os pontos por ambiente, sugere os preços pelo BIS-JR e entrega os itens já na mesa de revisão. Nada é enviado ao cliente sem sua conferência.
Leituras e ferramentas avançadas usar somente quando necessário
🧭 Assistente de Importação JR
Use a mesma janela para orçamento normal, orçamento existente ou projeto de construção. A IA lê em etapas, mostra o andamento e preenche a mesa de revisão antes de aplicar em Escopo e valores.
Marcando "Construção de casa" em Tipo de obra ao lado, a leitura normal já preenche a aba 🏗 Obra (endereço, área, pavimentos, lajes...) automaticamente.
Defina o tipo de obra na aba 🏗 Obra — a leitura usa a mesma marcação de lá.
Aguardando arquivos…
Quando iniciar, esta linha mostrará cada etapa da leitura.
2
Entenda a obra antes de calcularDefina a natureza do serviço, reúna os projetos e confira as informações técnicas que sustentam o orçamento.
Tipo de obra (marque um ou mais)
Define o tipo antes de tudo — a aba 🤖 Leitura IA, o texto técnico padrão e a mídia sugerida usam esta marcação.
Natureza da obra
Disciplinas e serviços opcional para pré-preencher textos e fotos
📝 Pedido e explicação do orçamento
Use quando não existir projeto completo ou quando houver orientações adicionais. Informe ambientes, serviços, medidas, quantidades, valores de referência e dúvidas. Texto, projetos e áudios serão interpretados juntos.
📎 Documentos do projeto
Projetos, memoriais e fotos, organizados por pasta. Cada pasta escolhe se entra na leitura por IA e se pode ser usada na proposta.
🔍 Diagnóstico visual fotos do problema que aparecerão na proposta
🔍 Diagnóstico visual (proposta)
Fotos e vídeos de parede, teto ou qualquer ponto com fissura, infiltração ou desgaste — escolha entre os documentos já enviados acima, escreva a legenda e o serviço previsto. Isso vira uma página própria na proposta do cliente.
📋 Conferências opcionais visita e revisões dos projetos
Registros auxiliares para quando a obra exigir uma conferência mais detalhada. Não são obrigatórios para montar a proposta.
Briefing antigo (histórico)
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Monte o que será executado e quanto custaOrganize os serviços por bloco. Cronograma, condições de pagamento e aparência ficam nas etapas seguintes.
A espinha da proposta. Cada bloco vira uma seção do Detalhamento Técnico e uma linha da tabela de Investimento.
Ferramentas do escopo ▾
6
Consulte a referência de preçoUse a tabela quando precisar pesquisar ou atualizar preços. O lançamento do serviço continua sendo feito no bloco ativo.
📚 BIS-JR — Banco Inteligente de Serviços
Sua tabela oficial de mão de obra. Clique no nome para editar; ＋ lança no bloco ativo com a faixa escolhida.
💗 BIS-JR — seus preços
🏛️ SINAPI-PR — referência oficial
Comparativo estrutural — os valores que valem são os do BIS.
5
Calcule quantitativos quando necessárioAs calculadoras são apoio ao Escopo; escolha uma, calcule e lance o resultado no bloco correspondente.
Cada calculadora gera quantitativos com memória de cálculo e pode lançar o resultado direto num bloco. Tudo continua editável depois.
🧱 Alvenaria & contrapiso
Tijolos, argamassa e concreto por m².
⚡ Pontos elétricos
TUG, dedicados, interruptores e iluminação por ambiente, com duplicar unidade.
🚿 Pontos hidráulicos
Água e esgoto por ambiente + caixa d'água.
🪟 Forro drywall
Placas ST, F530, perimetral, pendural, parafuso TN e massa — fórmulas JR.
🎨 Pintura
m² de paredes/tetos, demãos e litros de tinta.
💎 Porcelanato & revestimento
Quantitativo com margem de perda, argamassa AC-II/III, rejunte e assentamento.
🔨 Demolição & caçambas
Demolição alvenaria/piso/forro, m³ de entulho empolado e caçambas 5m³.
📐 Genérica m²/un
Quantidade × preço da base JR ou valor livre.
🎪 Tela tensionada
Formato, medidas (ou desenho técnico), LED e fixação — calcula área e mão de obra.
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Valide o preço antes de prometer prazoConfira custo interno, BDI, preço de venda e margem. Esta é a última conferência numérica antes do planejamento da execução.
📐 Composição de custo e margem
Uso interno da JR. O cliente vê somente o preço final definido para cada bloco.
🎯 Ajuste do preço final
Use somente depois de conferir custos e quantidades.
O sistema ajusta somente o preço unitário de forma proporcional. Quantidades e escopo não são alterados.
🧪 Simular desconto na negociação
Nada é salvo — só pra ver o impacto na margem antes de prometer um desconto ao telefone.
Digite um valor acima pra simular.
| Bloco | Material? | Custo interno R$ | BDI % | Preço de venda R$ | Margem R$ |
|---|---|---|---|---|---|
| TOTAL | |||||
Preencha custo e BDI para sugerir o preço. Se digitar o preço de venda diretamente, o sistema preserva esse valor como decisão do orçamentista.
📊 Curva ABC do orçamento
Mostra quais blocos concentram o valor e merecem uma segunda conferência antes do envio.
8
Defina prazo e sequência da execuçãoPlaneje somente depois de validar escopo, quantitativos, preço e margem.
📅 Cronograma físico-financeiro
Define quando cada bloco acontece, em semanas, e gera a curva de desembolso da proposta.
🧱 Cronograma detalhado por tarefa sequência técnica, caminho crítico e materiais
📈 Simular equipe e desembolso Opcional · conferir premissas antes de usar
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Defina como o contrato será fechadoCom o preço e o prazo validados, configure validade, pagamento e cobrança que serão apresentados ao cliente.
1Natureza do fechamentoPrimeiro defina se existe cobrança em dinheiro e qual é o tipo do contrato.
🤝 Forma de fechamento
Normal é o padrão para contratos pagos em dinheiro. A cobrança pelo Asaas depende do meio escolhido pelo cliente; cheque ou espécie ficam pendentes até a JR confirmar o recebimento. Permuta e cortesia só se aplicam quando não há cobrança em dinheiro.
📐 Modelo de cobrança
Padrão é o de sempre — entrada + parcelas normais. "Por medição periódica" é pra quando o serviço começa sem nenhuma entrada e o pagamento acontece conforme vistorias periódicas confirmam o que já foi executado (ex.: obra por etapa, sem valor fechado adiantado). Independente da "Forma de fechamento" acima — dá pra combinar os dois.
2Regra de cobrançaDefina os meios aceitos, o valor cobrado agora e quando a obra pode ser liberada.
Forma de pagamento aceita nesta proposta
O cliente escolhe entre as opções habilitadas. Cheque e dinheiro registram apenas a aprovação; a JR confirma o recebimento antes de autorizar e programar a obra.
Pix, boleto e cartão pelo Asaas continuam nas chaves acima. Para combinar detalhes, o cliente pode falar diretamente com a JR pelo WhatsApp.
3Entrada e saldoUse somente quando a entrada precisar ser dividida entre meios diferentes.
4Taxas e valor finalConfira o que o cliente paga e o valor líquido que permanece para a JR.
5Condições apresentadas ao clienteEscreva o texto somente depois que as regras estruturadas acima estiverem definidas.
Após esse prazo, preço, taxas e disponibilidade precisam ser reconfirmados.
6Conferência e situação realVeja cobranças existentes e use ações manuais somente quando o pagamento ocorreu fora do Asaas.
💰 Cliente já fechou e pagou por fora do Asaas?
Use somente quando o cliente já pagou tudo ou a entrada por Pix, dinheiro ou transferência fora do link. A ação aprova a proposta e registra o recebimento; não se aplica a permuta, cortesia ou cobrança por medição.
💰 Pagamento recebido fora do Asaas
Esta confirmação operacional aparece somente depois da aprovação. Para permuta ou cortesia, use a forma de fechamento acima — não registre como pagamento.
11
Faça a conferência final e envieConfira escopo, preço, margem, prazo, condições e visual antes de liberar o link ou PDF.
✅ Conferência final
Revise escopo, valores, prazo e apresentação na prévia antes de enviar. Para ajustes, volte à etapa correspondente.
🚀 Central de Envio
Disparo & Compartilhamento da Proposta
Gere o link seguro, congele a versão e envie diretamente para o cliente e arquiteto via WhatsApp.
👤 Cliente
Link comercial e aprovação
📐 Arquiteto / Especificador
Revisão técnica do projeto
🔔 Atividade depois do envio link, aberturas e respostas
Aparência da Proposta · JR OS
Aparência da Proposta
Personalize em 3 passos simples a identidade visual, a capa, as fotos e a narrativa comercial entregues ao cliente.
Passo 1 · Modelo e Estilo Visual (4 Modelos Comerciais Reais)
Cada modelo foi desenhado para um perfil real de cliente. Padrão: Prancha de Engenharia. Clique em Usar modelo para aplicar ou Prévia rápida para testar.
🌐 Outras formas de ler (Vitrine Modular, Roteiro Guiado, Essencial)
Passo 2 · Capa da Proposta e Apresentação
A foto da capa causa o primeiro impacto visual no cliente. Escolha uma foto de alta resolução ou montagem.
✉️ Carta de Apresentação Executiva
Texto editorial de abertura da proposta. Define o tom do relacionamento e da engenharia antes do escopo técnico.
Passo 3 · Obras Entregues e Portfólio
Somente fotos verificadas da Biblioteca JR, vinculadas a obras concluídas ou entregues. Imagens deste projeto e uploads avulsos não entram no portfólio.
Outras opções de mídia
Passo 3 · Mídia Interativa (Vídeos & GIFs)
Vídeos e GIFs interativos em alta definição no link web (no PDF, gera miniatura estática).
⚙️ Opções Avançadas de Apresentação (Exibição de valores, 15 seções e textos complementares)
Configurações granulares da proposta. Os valores padrão já vêm calibrados para máxima conversão comercial.
Nível de Detalhamento e Imagens
Exibição de Valores Financeiros
Acrescenta uma página com o valor total. Nos modelos novos (Prancha, Revista, Dossiê, Rápida) o valor já abre a proposta; ali a opção de começo não repete.
Acrescenta uma página com o valor total. Nos modelos novos (Prancha, Revista, Dossiê, Rápida) o valor já abre a proposta; ali a opção de começo não repete.
Autoridade Institucional (Sobre a JR)
Valores exibidos nos cartões de autoridade da proposta. Deixe em branco para usar o padrão JR (+12.000 / +60 / 15 anos).
Fechamento Comercial & Garantia Técnica
Seções Ativas na Proposta (15 opções modulares)
Abertura da experiência
Sobre a JR
Diagnóstico e escopo
Fechamento
Textos e Observações Internas
Leitura IA para Cliente Leigo
A IA analisa todos os serviços de escopo e elabora uma narrativa clara e amigável para o cliente final.
Mensagem de Boas-vindas Personalizada
Texto de abertura opcional customizado para esta proposta.
Chamada antes do Orçamento
Texto de transição antes dos valores.
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Registre somente o que foi executadoEsta área só aparece na navegação depois da aprovação ou da criação da obra.
📏 Medições — previsto × executado
Acompanhe a execução por bloco após a aprovação. Cada medição registra data, valor executado e observação. Uso interno — não sai na proposta.
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Compare orçamento e execuçãoResultado financeiro e físico somente depois que a proposta virar obra.
🧠
Cérebro JRCopiloto com prompts JR v2026.70 — sugere, você confirma