✦ Modelo completo de obra

Cobertura Vila Bela — 142 m²

Reforma completa de cobertura duplex: demolição, estrutura, instalações, acabamento e entrega. Esta é uma obra fictícia, preenchida do início ao fim, só para você ver como o JR OS acompanha uma obra de verdade — cronograma, fotos, financeiro, decisões e documentos, tudo no mesmo lugar.

Apucarana / PREndereço da obra

Reforma residencialTipo

08/04/2026Início

20/10/2026Previsão de entrega

Em andamentoStatus

62% concluídaEtapa atual: Acabamento

R$ 289.400Valor do contrato R$ 179.400Já recebido (62%) 3Solicitações em aberto 84/100Índice de qualidade

📋 Resumo da semana

Acabamento da suíte master concluído

Porcelanato assentado e revisado, protegido para a próxima etapa (marcenaria).

05/08/2026 · Diário de obra

Aprovação pendente: cor da fachada

Duas opções de tinta enviadas para aprovação do cliente — RAL 9010 (branco gelo) ou RAL 7044 (cinza seda).

Aguardando resposta há 2 dias

Entrega de material confirmada

Louças e metais sanitários chegaram completos, conferidos contra a nota fiscal.

03/08/2026 · Materiais

👷 Equipe responsável

Júnior — Engenheiro responsável

Gestão geral da obra, cronograma e medições.

Arq. Poliana Ferreira — Projeto e compatibilização

Acompanha execução, revisa RFIs e valida acabamentos.

Equipe de campo — 4 profissionais fixos

Alvenaria, elétrica, hidráulica e acabamento.

📊 Linha do tempo da obra

✓

Demolição e desmonte

08/04/2026 – 22/04/2026 · concluída

✓

Estrutura e laje

23/04/2026 – 30/05/2026 · concluída

✓

Alvenaria e instalações (elétrica/hidráulica)

02/06/2026 – 10/07/2026 · concluída

◷

Acabamento (revestimentos, pintura, louças)

13/07/2026 – 12/09/2026 · em andamento, 62% concluída

○

Marcenaria e esquadrias

15/09/2026 – 05/10/2026 · a iniciar

○

Limpeza técnica e entrega

08/10/2026 – 20/10/2026 · a iniciar

📓 Diário de obra e fotos

Assentamento de porcelanato — suíte master

05/08/2026 · Equipe de acabamento

Piso e revestimento de parede concluídos. Rejunte previsto para amanhã, seguido de proteção de piso.

AcabamentoSem ocorrências

Chegada de louças e metais

03/08/2026 · Almoxarifado

Material conferido contra nota fiscal: 3 conjuntos de bacia sanitária, cubas e metais cromados. Armazenado em área coberta.

Materiais

Vistoria técnica de instalações

29/07/2026 · Arq. Poliana

Checagem de pontos elétricos e hidráulicos antes do fechamento das paredes. Sem pendências encontradas.

QualidadeAprovado

Proteção de piso na área social

22/07/2026 · Equipe de campo

Piso de porcelanato da sala protegido com manta antes do início da pintura.

Acabamento

📷 Galeria

Demolição inicial — **Demolição**08/04/2026

Concretagem da laje — **Concretagem**14/05/2026

Equipe na laje — **Estrutura**27/05/2026

Vibração da laje — **Estrutura**28/05/2026

Sarrafeamento de contrapiso — **Contrapiso**18/07/2026

Proteção de piso — **Acabamento**22/07/2026

Assentamento de porcelanato — **Acabamento**05/08/2026

Vista da janela — **Esquadrias**06/08/2026

📨 Decisões e solicitações

Cor da fachada — aguardando aprovação

Duas opções enviadas: RAL 9010 (branco gelo) ou RAL 7044 (cinza seda). Resposta necessária até 10/08 para não atrasar a pintura externa.

Aberta há 2 dias

PENDENTE

Troca do modelo de torneira da cozinha

Cliente solicitou upgrade para linha monocomando. Orçamento adicional enviado e aprovado.

Respondida em 28/07/2026

APROVADA

RFI 014 — Altura do rodapé na área gourmet

Arquiteto perguntou se o rodapé deveria acompanhar o pé-direito duplo. Resposta técnica: manter 7cm padrão em todo o pavimento.

Respondida em 20/07/2026

RESPONDIDA

Ajuste no cronograma da marcenaria

Fornecedor de marcenaria pediu 5 dias a mais de prazo. Impacto avaliado: sem atraso na entrega final.

Aberta há 5 dias

EM ANÁLISE

💰 Financeiro

EntradaAssinatura do contrato

R$ 57.880,00PAGO

2ª parcelaConclusão da estrutura

R$ 72.350,00PAGO

3ª parcelaAlvenaria e instalações concluídas

R$ 49.170,00PAGO

4ª parcelaAcabamento 50% concluído

R$ 57.880,00VENCE EM 15/08/2026

Parcela finalEntrega da obra

R$ 52.120,00PREVISTA PARA 20/10/2026

🧱 Materiais

Porcelanato Portobello 90x90 — Concrete Gray

68m² recebidos, 61m² já aplicados.

EM USO

Louças e metais Deca linha Class

Recebido completo em 03/08/2026, aguardando instalação da marcenaria para montagem final.

EM ESTOQUE

Esquadrias de alumínio sob medida

Pedido confirmado com fornecedor, produção em andamento.

EM PRODUÇÃO

📐 Projetos e documentos

Projeto arquitetônico aprovado — Rev. 03

PDF · 4,2 MB · enviado por Arq. Poliana Ferreira

Projeto elétrico e hidráulico

DWG + PDF · enviado em 15/05/2026

Contrato de prestação de serviço

PDF assinado digitalmente · 08/04/2026

ART do responsável técnico

PDF · registrada no CREA-PR

Na obra real, cada um destes itens abre e baixa o arquivo de verdade. Aqui na demonstração eles só mostram como a lista fica organizada.

✅ Qualidade e vistorias

84/100Índice geral

0Não conformidades abertas

6Vistorias realizadas

Vistoria de instalações — aprovada

Pontos elétricos e hidráulicos conferidos antes do fechamento das paredes.

29/07/2026

Vistoria de estrutura — aprovada

Prumo, nível e cura do concreto conferidos.

02/06/2026

Isso é só uma amostra.

Toda obra real da JR acompanha assim — atualizada, com fotos, financeiro e decisões sempre à mão, no celular ou no computador.

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